Hotellnatt och husköpsförhandlingar..

I fredags checkade vi in på ett hotell i stan hela familjen! Austin hade konferens med sitt jobb på hotellet så alla anställda fick varsitt rum, så vi tänkte det var väl lika bra vi åkte dit allesammans! Så medan pappan var på cocktailparty med jobbet nere i restaurangen så beställde mamman och barnet snordyr room service och myste i sängen!

Igår /lördags) var vi på husvisning igen. Detta eviga husletande! Och nu äntligen var det ett som vi, igen, kände var 100% rätt. Det var inte i Nashville utan i en förort som heter Franklin (där vi allra helst ville bo men det är överlag rätt dyrt där!), så läget var helt perfekt. Sen dessutom var det tre sovrum så jag skulle kunna ha ett kontor/gästrum, garaget var renoverat och i helt perfekt för Austin, uteplatsen var mysig och i söderläge, det var en fin öppen spis.. sen var huset i övrigt kanske inte suuuuuperkul, byggt 88 och har inte uppdaterats sedan dess men ändå i väldigt fint skick och fräscht.

Så, vi la ett bud. Och nu håller vi på med förhandlingen! Vi får se om det går vägen, det här med husköp fungerar ganska annorlunda här i USA mot Sverige.

I korta drag så läggs de flesta hus ut lite ”överprisade”, och man lägger oftast (som jag förstått) ett lägre bud än det huset ligger ute för. Sedan om man kommit överens om ett pris med säljaren gör man besiktning och sedan kommer banken in och värderar huset (kallas appraisal). Och i nästan alla fall står det i kontraktet att köpet är beroende av bankens värdering, och värderar de lägre än det pris man kommit överens om med säljaren så är det den lägre summan man får låna, och då får antingen säljaren gå med på att släppa huset för det priset eller så får köparen betala mellanskillnaden cash (utöver insatsen). Värderar banken däremot högre än priset man kommit överens om är det toppen för köparen! Då får man låna upp med mellanskillnaden till exempelvis sin renoveringsbudget. Så helst vill man väl det (som köpare), eller hamna väldigt nära det pris man kommit överens om.

Så, vi förhandlar som sagt och får se om det går hela vägen. Säljaren tror huset är värt mer än det egentligen är, vilket är segt eftersom de inte vill gå ner tillräckligt i pris. Och eftersom vi är säkra på att banken kommer värdera det till ungefär det budet vi la, så vill vi inte lägga mycket högre än så eftersom vi då får betala mellanskillnaden själva eller övertala säljaren att sälja för det priset.

Så, I’ll keep you posted! Puss

  1. Moa skriver:

    Lycka till! Hoppas det går vägen för er!

Kommentera inlägget

E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta *

Information om hur vi använder dina personuppgifter och om dina rättigheter finns på vår hemsida

LOADING..